Архив   Авторы  

Обездоленные
ДелоНедвижимостьНовости

 

Депутаты Госдумы планируют внести в закон "О долевом строительстве" поправки, которые сделают его действительно вездесущим. В свое время закон появился для того, чтобы оградить простых покупателей от нечистоплотных застройщиков. Тогда новые правила практически переложили всю ответственность за завершение строительства на девелоперов. По мнению экспертов, именно введение нового закона в 2005 году привело к резкому скачку цен на столичное жилье. Непросто пришлось и застройщикам - объем ввода нового жилья сократился в полтора раза. Естественно, девелоперы, не теряя времени, придумали ряд схем, которые позволяли обходить закон. Внесенный законопроект о поправках обещает перекрыть и обходные пути, а также дать органам власти в регионах или муниципалитетам преимущественное право выкупа незавершенных объектов в случае, если строительная организация не выполняет свои обязательства перед гражданами-соинвесторами. Получив объект или расположенный под ним земельный участок, власти будут достраивать его с целью передачи жилых помещений соинвесторам.

Впрочем, интересен и другой пункт поправок, который поставит вне закона практически все сделки между девелоперами и физлицами, - за них будут взимать значительные штрафы. Так, за привлечение средств не по правилам закона о долевом строительстве с должностных лиц предлагают взимать штраф в размере 50 тысяч рублей, а с юридических - 1 миллион рублей, что составляет 10 процентов от среднего размера сделки на первичном рынке жилья. Такой риск уж точно заставит девелоперов отказаться от поиска обходных путей. А значит, потенциальные покупатели не смогут приобретать недвижимость до тех пор, пока объект не будет полностью завершен. О более или менее приемлемых ценах на первичное жилье в этом случае придется забыть. И уж точно законопроект, если он станет законом, временно затормозит снижение цен на рынке недвижимости.

Политика и экономика

Что почем
Те, которые...

Общество и наука

Телеграф
Культурно выражаясь
Междометия
Спецпроект

Дело

Бизнес-климат
Загранштучки

Автомобили

Новости
Честно говоря

Искусство и культура

Спорт

Парадокс

Анекдоты читателей

Анекдоты читателей
Популярное в рубрике
Яндекс цитирования

Copyright © Журнал "Итоги"
Эл. почта: itogi@7days.ru

Редакция не имеет возможности вступать в переписку, а также рецензировать и возвращать не заказанные ею рукописи и иллюстрации. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, а также в Интернете, ссылка на "Итоги" обязательна.

Согласно ФЗ от 29.12.2010 №436-ФЗ сайт ITOGI.RU относится к категории информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет.

Партнер Рамблера